Le Cahier des Charges Type Bâtiment 2022 (CCTB), édité par le Service public de Wallonie, est le référentiel descriptif et de mesurage de la construction en Belgique francophone. Ce glossaire explique, poste par poste, ce que recouvre chaque ouvrage, dans quelle unité il se mesure, et surtout comment appliquer la règle de mesurage — déductions, brut ou net, seuils — pour éviter les litiges les plus fréquents.
Chaque poste du CCTB associe un code (numérotation hiérarchique chapitre.section.poste), une désignation, une description technique, les normes applicables, un mode d'exécution et — élément décisif — une méthode de mesurage et de paiement. C'est cette dernière qui détermine la quantité facturée : déduit-on les baies ? à partir de quelle surface ? mesure-t-on brut ou net, en projection horizontale ou en développé réel ?
Les seuils de déduction varient selon le matériau : de l'ordre de 1 m² pour les maçonneries, 0,5 m² pour le béton, les enduits et les peintures (conformément aux pratiques du CCTB et de la NBN B 06-001). Une erreur de seuil ou d'unité, répétée sur des centaines de lignes, peut représenter plusieurs milliers d'euros sur un chantier. Pour le détail de la méthode, lisez notre guide complet du CCTB 2022.
Prescriptions administratives et techniques communes à tout le marché : clauses générales, installation de chantier, état des lieux, gestion des déchets et coordination. Ne décrit pas d'ouvrage exécuté mais cadre l'ensemble des autres chapitres.
Travaux préparatoires du sol : démolitions, déblais et remblais, fouilles, blindages, rabattement de nappe, empierrements et stabilisations. Postes mesurés majoritairement en m³ ou m², avec une attention forte au profil théorique de paiement.
Structure porteuse du bâtiment : fondations, béton armé, maçonneries, planchers et dalles. Cœur du métré, avec des règles de déduction d'ouvertures variables selon qu'on est en maçonnerie (seuil 1 m²) ou en béton (seuil 0,5 m²).
Charpentes, couvertures inclinées, toitures plates et étanchéités, zingueries et évacuations d'eaux pluviales. Le mesurage suit la pente réelle (et non la projection horizontale) et distingue surfaces courantes, rives, faîtages et points singuliers.
Finitions intérieures : chapes, enduits et plâtrerie, cloisons légères, faux-plafonds, carrelages, peintures. Postes en m² avec déductions fines des baies et réservations selon le seuil propre à chaque matériau.
Menuiseries extérieures et intérieures : châssis, portes, vitrages, portes de garage, escaliers, quincaillerie. Postes le plus souvent comptés à la pièce ou à l'ensemble, avec un descriptif technique dense (performances thermiques, acoustiques, sécurité).
Techniques spéciales : chauffage et HVAC, ventilation, sanitaires, électricité, courants faibles. Métré mêlant forfaits (installations), quantités présumées (réseaux) et pièces (appareils), avec une forte interface vers la PEB.
Aménagements extérieurs : voiries et revêtements, bordures et filets d'eau, terrassements de voirie, plantations et espaces verts, mobilier urbain. Postes en m², m linéaire ou m³ selon la nature de l'ouvrage.
Interventions sur l'existant : démolitions sélectives, traitement de pathologies (humidité, mérule, fissures), réemploi de matériaux, restauration patrimoniale. Chapitre enrichi en 2022 pour la circularité et la rénovation énergétique.
Travaux préparatoires du sol : démolitions, déblais et remblais, fouilles, blindages, rabattement de nappe, empierrements et stabilisations. Postes mesurés majoritairement en m³ ou m², avec une attention forte au profil théorique de paiement.
Structure porteuse du bâtiment : fondations, béton armé, maçonneries, planchers et dalles. Cœur du métré, avec des règles de déduction d'ouvertures variables selon qu'on est en maçonnerie (seuil 1 m²) ou en béton (seuil 0,5 m²).
Charpentes, couvertures inclinées, toitures plates et étanchéités, zingueries et évacuations d'eaux pluviales. Le mesurage suit la pente réelle (et non la projection horizontale) et distingue surfaces courantes, rives, faîtages et points singuliers.
Finitions intérieures : chapes, enduits et plâtrerie, cloisons légères, faux-plafonds, carrelages, peintures. Postes en m² avec déductions fines des baies et réservations selon le seuil propre à chaque matériau.
Menuiseries extérieures et intérieures : châssis, portes, vitrages, portes de garage, escaliers, quincaillerie. Postes le plus souvent comptés à la pièce ou à l'ensemble, avec un descriptif technique dense (performances thermiques, acoustiques, sécurité).
Techniques spéciales : chauffage et HVAC, ventilation, sanitaires, électricité, courants faibles. Métré mêlant forfaits (installations), quantités présumées (réseaux) et pièces (appareils), avec une forte interface vers la PEB.
Aménagements extérieurs : voiries et revêtements, bordures et filets d'eau, terrassements de voirie, plantations et espaces verts, mobilier urbain. Postes en m², m linéaire ou m³ selon la nature de l'ouvrage.
Interventions sur l'existant : démolitions sélectives, traitement de pathologies (humidité, mérule, fissures), réemploi de matériaux, restauration patrimoniale. Chapitre enrichi en 2022 pour la circularité et la rénovation énergétique.
Ce glossaire explique, poste par poste, la définition technique, l'unité de mesure et surtout la méthode de mesurage du CCTB 2022 (déductions, brut/net, seuils). Il s'adresse aux architectes, métreurs et bureaux d'études belges qui veulent rédiger des cahiers des charges sans ambiguïté et chiffrer correctement. Chaque fiche signale aussi les erreurs fréquentes constatées sur le terrain.
Non, et c'est volontaire. Le CCTB 2022 compte plusieurs milliers de postes ; nous publions un ensemble curé des postes à plus forte valeur, enrichis à la main. Mieux vaut quelques dizaines de fiches réellement utiles que des milliers de pages vides. Le glossaire s'étoffe progressivement.
Parce qu'une grande partie des litiges entre entreprise et maître d'ouvrage vient d'une application divergente des règles de mesurage : déduire ou non une baie, mesurer brut ou net, en projection ou en développé. Le CCTB et la NBN B 06-001 fixent ces règles ; les respecter sécurise l'appel d'offres et le décompte final.
Le CCTB 2022 est structuré en 9 chapitres, du chapitre 0 (généralités) au chapitre 8 (rénovation et patrimoine), en passant par les terrassements, le gros œuvre, les toitures, les parachèvements, les menuiseries, les techniques et les abords. Chaque poste appartient à un chapitre, ce qui structure le métré par lot.
Un logiciel de métré IA peut détecter les ouvrages depuis vos plans, les classer selon la nomenclature CCTB 2022 et appliquer les règles de mesurage décrites ici. Dedal IA encadre l'IA par six garde-fous anti-hallucination et conserve la traçabilité de chaque ligne. Vous validez et exportez.
Dedal IA détecte les postes CCTB depuis vos plans et applique les règles de mesurage décrites ici. Essai 14 jours, sans carte.
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